Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Harga Rumah Di Kota Batam

Vina Apriliani Suudiah

doi:10.62820/trt.v5i2.66

Penulis

Vina Apriliani Suudiah STIE Bentara Persada

DOI:

https://doi.org/10.62820/trt.v5i2.66

Kata Kunci:

Properti, Harga Rumah, Real estate, Properti residensial

Abstrak

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi harga rumah dikota Batam dengan menggunakan variabel-variabel indepen yaitu Kualitas fisik rumah, Konsep desain, Konsep marketing, Akses lokasi, Keunikan lokasi dan Polusi kebisingan dengan variabel dependennya yaitu harga rumah. Objek penelitian yang digunakan dalam penelitain ini yaitu Kepala Keluarga di Kota Batam pemilik rumah tinggal. Metode sampling yang digunakan adalah Snowball sampling method yaitu menyebarkan kuisioner dari teman keteman di dua belas Kecamatan di Kota Batam. Jumlah data responden yang digunakan dalam penelitian ini adalah sebanyak 384. Dengan menggunakan analisis statistik SPSS versi 22. Penemuan dalam penelitian ini yaitu pada uji hipotesis faktor Kualitas fisik rumah, Konsep desain, Konsep marketing, Akses lokasi, Keunikan lokasi dan Polusi kebisingan berpengaruh postif signifikan terhadap harga rumah di Kota Batam.

Referensi

Akalin, A., Yildirim, K., Wilson, C. and Kilicoglu, O. (2009), ―Architecture and engineering students‘ evaluations of house façades: preference, complexity and impressiveness‖, Journal of Environmental Psychology, Vol. 29 No. 1

Abelson, P., and Chung, D. (2005), ―The real story of housing prices in Australia from 1970 to 2003‖, Australian Economic Review, Vol. 38 No.3, pp.265- 281

Aulia, D.N. and Ismail, A.M. (2013), ―Residential satisfaction of middle income population: medan city‖, Procedia-Social and Behavioral Sciences, 2013, Vol. 105, pp. 674-683, available at:

www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1877042813044455

Bkpm.go.id/id/investasi-di-indonesia/statistik (2017)

BI. 2016. ―Residential Property Price by BI.‖

BPS. 2015. Statistik-Daerah-Kota-Batam-2015 (1). BATAM

Charles-Olivier Amédée-Manesme, Michel Baroni, Fabrice Barthélémy, Francois des Rosiers. (2016). Market heterogeneity and the determinants of Paris apartment prices: A quantile regression approach. Urban Studies 61, 004209801666595

Duarte & Tamez. (2009). ―Journal of European Real Estate Research Does Noise Have a Stationary Impact on Residential Values? Does Noise Have a Stationary Impact on Residential Values?‖

Famuyiwa, F. and Babawale, G.K. (2014), ―Hedonic values of physical infrastructure in house rentals‖, Journal of Facilities Management, Vol. 12 No. 3

Greater London Authority (2015), ―Greater London Authority housing standards review: Evidence of need‖

Ghozali.( 2006.) Aplikasi Analisis Multivariate Dengan Program SPSS

Hoffmann B, Robra BP, Swart E. (2010,) Social inequality and noise pollution by Traffic traffic in the living environment—an analysis by the German Federal Health Survey. Gesundheitswesen 2003;65:393–401